Enflasyon sayılarının açıklanmasıyla mayıs ayı kira artış oranı netleşti. TÜFE’nin 12 aylık ortalaması baz alınarak belirlenen kira artış oranı mayıs ayı için yüzde 34.46 oldu. Kira artışına ait üst hudut tüketici fiyat endeksi oranlarına nazaran belirleniyor.
Açıklanan meblağ konut sahibi tarafınca uygulanabilecek en yüksek tavan artırım oranı oluyor. Mayıs ayı kira artış oranına bakılırsa konut kirası 4 bin lira olan biri 1.387 artışla 5.378 lira ödeyecek.
Sabah’tan Hazal Ateş’in haberine bakılırsa mesela 2 bin lira ödeyen de da 689 lira artışla 2.689 lira ödemeye başlayacak. Gayrimenkul Hukuku Derneği Lideri Ali Güvenç Kiraz, başta İstanbul, Ankara, İzmir, tatil beldeleri olmak üzere kirada fahiş fiyat artışlarına karşı vatandaşları uyardı.
KABUL ETMEYİN
Kiraz, yaptığı değerlendirmede, “TÜFE yüzde 69.97 ve kira artışına temel oran olan 12 aylık değişim oranı yüzde 34.46 oldu. Bunun üstündeki zorlama artış oranları kabul edilmemeli.
Borçlar Kanunu’na bakılırsa oran budur. Kontrattaki karar, mal sahibinin bunun üzerinde yaptığı talep geçersizdir” dedi. Kira kontratı beş yılı dolanların durumunu pahalandıran Kiraz, “Beş yıl dolduğu için mesken sahibi rayiç bedel arttı diyerek ekstra artışa girebilir.
Bunun için de kira bedeli tespiti için mahkemeye başvurabilir. Davalar yaklaşık 2.5 yıl sürüyor. Yargıçlar artış oranını hakkaniyet oranında yapıyor. Uyuşmazlık yaşanmaması için tarafların uzlaşması daha yanlışsız olur” değerlendirmesini yaptı.
PROJE SUNMAK MECBURÎ
İstanbul başta olmak üzere biroldukça kentte yaşanan kira artışlarından dolayı tadilat mazeretiyle kiracılarını meskenden çıkarma teşebbüslerini de pahalandıran Kiraz bu bahiste yasal haklara dikkat çekti.
Kiraz, “Esaslı bir tadilat, yıkma olmadıkça kiracının tahliyesi mümkün değil. Bunun için de mesken sahibinin belediye onaylı proje sunması gerekiyor. Tadilat yapıyorum diyerek kiracıyı çıkaramaz.
Mahkemede ispatlaması gerekiyor. Tadilat sebebi öne sürülerek kiracısını çıkararak diğerine vermediğini de mahkemeye ispatlaması gerekiyor” dedi.
Açıklanan meblağ konut sahibi tarafınca uygulanabilecek en yüksek tavan artırım oranı oluyor. Mayıs ayı kira artış oranına bakılırsa konut kirası 4 bin lira olan biri 1.387 artışla 5.378 lira ödeyecek.
Sabah’tan Hazal Ateş’in haberine bakılırsa mesela 2 bin lira ödeyen de da 689 lira artışla 2.689 lira ödemeye başlayacak. Gayrimenkul Hukuku Derneği Lideri Ali Güvenç Kiraz, başta İstanbul, Ankara, İzmir, tatil beldeleri olmak üzere kirada fahiş fiyat artışlarına karşı vatandaşları uyardı.
KABUL ETMEYİN
Kiraz, yaptığı değerlendirmede, “TÜFE yüzde 69.97 ve kira artışına temel oran olan 12 aylık değişim oranı yüzde 34.46 oldu. Bunun üstündeki zorlama artış oranları kabul edilmemeli.
Borçlar Kanunu’na bakılırsa oran budur. Kontrattaki karar, mal sahibinin bunun üzerinde yaptığı talep geçersizdir” dedi. Kira kontratı beş yılı dolanların durumunu pahalandıran Kiraz, “Beş yıl dolduğu için mesken sahibi rayiç bedel arttı diyerek ekstra artışa girebilir.
Bunun için de kira bedeli tespiti için mahkemeye başvurabilir. Davalar yaklaşık 2.5 yıl sürüyor. Yargıçlar artış oranını hakkaniyet oranında yapıyor. Uyuşmazlık yaşanmaması için tarafların uzlaşması daha yanlışsız olur” değerlendirmesini yaptı.
PROJE SUNMAK MECBURÎ
İstanbul başta olmak üzere biroldukça kentte yaşanan kira artışlarından dolayı tadilat mazeretiyle kiracılarını meskenden çıkarma teşebbüslerini de pahalandıran Kiraz bu bahiste yasal haklara dikkat çekti.
Kiraz, “Esaslı bir tadilat, yıkma olmadıkça kiracının tahliyesi mümkün değil. Bunun için de mesken sahibinin belediye onaylı proje sunması gerekiyor. Tadilat yapıyorum diyerek kiracıyı çıkaramaz.
Mahkemede ispatlaması gerekiyor. Tadilat sebebi öne sürülerek kiracısını çıkararak diğerine vermediğini de mahkemeye ispatlaması gerekiyor” dedi.