Pandemide gayrimenkul yatırımcısına en çok kazandıran ilçe Çeşme Alaçatı oldu Pandemi ile birlikte yazlık konutlarımızda artık yalnızca tatillerde değil yaz-kış oturmaya başladık. Evvelce yalnızca 3-4 aylık dönemde kiraya verilebilen meskenler yıl boyunca hatırı sayılır oranda kira getirmeye başlayınca; bilhassa denizde kıyısı olan tatil beldelerindeki yazlık konutların hem kira tıpkı vakitte metrekare satış bedelleri büyük oranda arttı.
Tatil Beldelerinde Yaz-Kış Yaşamayı Çok Sevdik
“Denge Değerleme İzmir Pandemi Öncesi ve daha sonrası Yazlık Gayrimenkul İlçe Raporu” nu açıklayan Denge Değerleme Bankalar ve Finansal Kuruluşlar Departmanı Genel Müdür Yardımcısı Latif Aksoy, ülkemizin en epey tercih edilen tatil beldelerine sahip İzmir’in bu yıl da yatırımcıların ve tatilcilerin gözbebeği olmaya devam ettiğini söylemiş oldu. Aksoy, ününü renkli gece yaşantısına, sörf tutkunları için ülkü yapıya sahip koylarına ve güçlü kültürüne borçlu olan İzmir Çeşme’nin bölgede en epey bedel kazanan belde olduğunu belirtti.
Pandemi daha sonrası Alaçatı Port Bölgesinde satış fiyatları 60 bin TL/m2’ye kadar yükseldi
Yerli ve yabancı fazlaca sayıda ünlünün uğrak tatil yeri olan Çeşme’de en tanınan yerlerin Alaçatı ve Ilıca mahalleleri olduğuna dikkat çeken Latif Aksoy, Alaçatı’nın en özel projelerinde biri olan Alaçatı-Port bölgesinde ve Ilıca Plajı’ndaki Şantiye Konutları olarak bilinen bölgede satış fiyatlarının artan taleple birlikte 40.000 TL/m2 ile 60.000 TL/m2 aralığında geliştiğini belirtti.
Dalyan, Çiftlikköy ve Reisdere mahallelerinin de en epey tercih edilen bölgeler içinde yer aldığına değinen Aksoy şöyleki devam etti: “Pandemi öncesi Alaçatı ve Ilıca bölgelerinde konutların ortalama ünite satış meblağları 8.000 TL/m2 ile 12.000 TL/m2 aralığındayken, 2021 yaz dönemi itibariyle fiyatlar 18.000 TL/m2 ile 23.000 TL/m2 aralığına yükseldi. Dalyan, Çiftlikköy ve Reisdere mahallelerinde ise fiyatlar 15.000 TL/m2 ile 20.000 TL/m2 aralığına kadar ulaştı” .
Çeşme’de denize sıfır olarak tabir edilen ya da hayli yakın pozisyonda olan görüntülü konutların günlük kiraları 2.000-TL ile 3.000-TL içindeyken, dönemlik kira fiyatları yaklaşık 200.000 TL -300.000 TL aralığında seyrediyor. Denize daha uzak aradaki iç bölgelerde ise günlük kiralar 1.000-TL ile 1.500-TL, dönemlik kiralama fiyatları ise 100.000 TL-200.000 TL aralığında seyrediyor.
Urla, yaz-kış yaşama konseptine uygunluğu ile son yılların en hayli göç alan bölgesi oldu
SPK ve BDDK tarafınca yetkilendirilen, RICS Royal Institute of Chartered Surveyors’a akredite olan İstikrar Değerleme tarafınca hazırlanan İzmir Pandemi Öncesi ve daha sonrası Yazlık Gayrimenkul İlçe Raporu’na bakılırsa; kentte gayrimenkul sahiplerinin yüzünü güldüren öbür bir belde de Urla. İzmir merkeze 30 dakika uzaklığı ile son yılların en epeyce göç alan yazlık beldesi olan Urla, yaz kış konseptinde yaşama geçiş için en elverişli beldeler içinde yer alıyor.
Urla’da pandemi öncesi ortalama ünite satış fiyatları 4.000 TL/m2 ile 8.000 TL/m2 aralığında olan daire meblağları, 2021 yaz döneminde 7.000 TL/m2 ile 10.000 TL/m2’ye kadar yükseldi. Bölgede müstakil villa üslubu meskenlere olan ilgi büyük. Bu da haliyle metrekare fiyatlarına yansımış durumda. Urla’nın halk içinde İstanbul mahallesi olarak isimlendirilen Güvendik Mahallesi’nde site halinde müstakil villa şekli konutların satış meblağları artan taleple bir arada 30.000 TL/m2 ile 40.000 TL/m2 aralığına kadar çıktı.
İskele, İçmeler, Zeytinalanı, Kekliktepe ve Kuşçular mahallelerinde fiyatlar 15.000 TL/m2 ile 20.000 TL/m2 aralığına gelişiyor. Bu bölgeler ayrıyeten tarla ve arsa yatırımcılarının da ilgi odağı pozisyonunda. Urla’da yazlık meskenlerin günlük kiraları ise 500-TL/m2 ile 1.000-TL/m2 içinde, dönemlik kira meblağları ise yaklaşık 75.000 TL -150.000 TL aralığında seyrediyor.
Seferihisar’da dönemlik kira fiyatları 50.000-100.000 TL/m2 aralığında seyrediyor
Ülkemizin birinci yavaş kenti (Cittaslow) Seferihisar da bir daha İzmir’e yakınlığı ile tatilcilerin ve yatırımcıların alım ve kiralama yaptığı tatil bölgeleri içinde ön sıralarda yer alıyor. İzmir merkeze 40-45 dakika uzaklıktaki Seferihisar’da pandemi öncesi ilçe merkezinde bulunan dairelerin ortalama ünite satış meblağları 3.000 TL/m2 ile 5.000 TL/m2 içinde alıcı bulurken, 2021 yaz dönemi itibariyle 5.000 TL/m2 ile 8.000 TL/m2 aralığına yükseldi.
İlçenin en tanınan mahallesi olan Sığacık’ta ise daire meblağları 2021 yaz dönemi itibariyle 8.000 TL/m2 ile 12.000 TL/m2, müstakil villa şekli meskenlerde ise bir daha artan taleple bir arada 13.000 TL/m2 ile 18.000 TL/m2 aralığını gördü. Tarla ve arsa yatırımcılarını açısından da önemli bir potansiyele sahip durumdaki Seferihisar’da yazlık konutların günlük kiraları 300-TL/m2 ile 1.000-TL/m2, dönemlik kira meblağları da yaklaşık 50.000 TL -100.000 TL aralığında gelişiyor.
Tarihi dokusu ile beğeni toplayan Foça’da müstakil villa şekli meskenlere olan talep arttı
İzmir’in en eski yerleşim beldelerinden biri olan Foça ise tarihi dokusu ve merkeze bir saatlik uzaklıkta olması ile dikkatleri üzerine çekiyor. Eski ve Yeni Foça olarak ikiye ayrılmış bir yapıya sahip olan beldede pandemi öncesi ilçe merkezindeki daire ortalama ünite satış fiyatları 4.000 TL/m2 ile 8.000 TL/m2 aralığında değişirken, 2021 yaz dönemi itibariyle 7.000 TL/m2 ile 12.000 TL/m2’den alıcı bulmaya başladı.
Eski ve Yeni Foça’da müstakil villa usulü konutlara olan yüksek taleple bir arada ortalama ünite fiyatlar 12.000 TL/m2 ile 20.000 TL/m2 aralığına kadar çıktı. Foça’da yazlık konutların günlük kiraları 250-TL/m2 ile 750-TL/m2 içinde, dönemlik kira meblağları ise yaklaşık 40.000 TL -80.000 TL bant aralığında değişiyor.
Hibya Haber Ajansı
Tatil Beldelerinde Yaz-Kış Yaşamayı Çok Sevdik
“Denge Değerleme İzmir Pandemi Öncesi ve daha sonrası Yazlık Gayrimenkul İlçe Raporu” nu açıklayan Denge Değerleme Bankalar ve Finansal Kuruluşlar Departmanı Genel Müdür Yardımcısı Latif Aksoy, ülkemizin en epey tercih edilen tatil beldelerine sahip İzmir’in bu yıl da yatırımcıların ve tatilcilerin gözbebeği olmaya devam ettiğini söylemiş oldu. Aksoy, ününü renkli gece yaşantısına, sörf tutkunları için ülkü yapıya sahip koylarına ve güçlü kültürüne borçlu olan İzmir Çeşme’nin bölgede en epey bedel kazanan belde olduğunu belirtti.
Pandemi daha sonrası Alaçatı Port Bölgesinde satış fiyatları 60 bin TL/m2’ye kadar yükseldi
Yerli ve yabancı fazlaca sayıda ünlünün uğrak tatil yeri olan Çeşme’de en tanınan yerlerin Alaçatı ve Ilıca mahalleleri olduğuna dikkat çeken Latif Aksoy, Alaçatı’nın en özel projelerinde biri olan Alaçatı-Port bölgesinde ve Ilıca Plajı’ndaki Şantiye Konutları olarak bilinen bölgede satış fiyatlarının artan taleple birlikte 40.000 TL/m2 ile 60.000 TL/m2 aralığında geliştiğini belirtti.
Dalyan, Çiftlikköy ve Reisdere mahallelerinin de en epey tercih edilen bölgeler içinde yer aldığına değinen Aksoy şöyleki devam etti: “Pandemi öncesi Alaçatı ve Ilıca bölgelerinde konutların ortalama ünite satış meblağları 8.000 TL/m2 ile 12.000 TL/m2 aralığındayken, 2021 yaz dönemi itibariyle fiyatlar 18.000 TL/m2 ile 23.000 TL/m2 aralığına yükseldi. Dalyan, Çiftlikköy ve Reisdere mahallelerinde ise fiyatlar 15.000 TL/m2 ile 20.000 TL/m2 aralığına kadar ulaştı” .
Çeşme’de denize sıfır olarak tabir edilen ya da hayli yakın pozisyonda olan görüntülü konutların günlük kiraları 2.000-TL ile 3.000-TL içindeyken, dönemlik kira fiyatları yaklaşık 200.000 TL -300.000 TL aralığında seyrediyor. Denize daha uzak aradaki iç bölgelerde ise günlük kiralar 1.000-TL ile 1.500-TL, dönemlik kiralama fiyatları ise 100.000 TL-200.000 TL aralığında seyrediyor.
Urla, yaz-kış yaşama konseptine uygunluğu ile son yılların en hayli göç alan bölgesi oldu
SPK ve BDDK tarafınca yetkilendirilen, RICS Royal Institute of Chartered Surveyors’a akredite olan İstikrar Değerleme tarafınca hazırlanan İzmir Pandemi Öncesi ve daha sonrası Yazlık Gayrimenkul İlçe Raporu’na bakılırsa; kentte gayrimenkul sahiplerinin yüzünü güldüren öbür bir belde de Urla. İzmir merkeze 30 dakika uzaklığı ile son yılların en epeyce göç alan yazlık beldesi olan Urla, yaz kış konseptinde yaşama geçiş için en elverişli beldeler içinde yer alıyor.
Urla’da pandemi öncesi ortalama ünite satış fiyatları 4.000 TL/m2 ile 8.000 TL/m2 aralığında olan daire meblağları, 2021 yaz döneminde 7.000 TL/m2 ile 10.000 TL/m2’ye kadar yükseldi. Bölgede müstakil villa üslubu meskenlere olan ilgi büyük. Bu da haliyle metrekare fiyatlarına yansımış durumda. Urla’nın halk içinde İstanbul mahallesi olarak isimlendirilen Güvendik Mahallesi’nde site halinde müstakil villa şekli konutların satış meblağları artan taleple bir arada 30.000 TL/m2 ile 40.000 TL/m2 aralığına kadar çıktı.
İskele, İçmeler, Zeytinalanı, Kekliktepe ve Kuşçular mahallelerinde fiyatlar 15.000 TL/m2 ile 20.000 TL/m2 aralığına gelişiyor. Bu bölgeler ayrıyeten tarla ve arsa yatırımcılarının da ilgi odağı pozisyonunda. Urla’da yazlık meskenlerin günlük kiraları ise 500-TL/m2 ile 1.000-TL/m2 içinde, dönemlik kira meblağları ise yaklaşık 75.000 TL -150.000 TL aralığında seyrediyor.
Seferihisar’da dönemlik kira fiyatları 50.000-100.000 TL/m2 aralığında seyrediyor
Ülkemizin birinci yavaş kenti (Cittaslow) Seferihisar da bir daha İzmir’e yakınlığı ile tatilcilerin ve yatırımcıların alım ve kiralama yaptığı tatil bölgeleri içinde ön sıralarda yer alıyor. İzmir merkeze 40-45 dakika uzaklıktaki Seferihisar’da pandemi öncesi ilçe merkezinde bulunan dairelerin ortalama ünite satış meblağları 3.000 TL/m2 ile 5.000 TL/m2 içinde alıcı bulurken, 2021 yaz dönemi itibariyle 5.000 TL/m2 ile 8.000 TL/m2 aralığına yükseldi.
İlçenin en tanınan mahallesi olan Sığacık’ta ise daire meblağları 2021 yaz dönemi itibariyle 8.000 TL/m2 ile 12.000 TL/m2, müstakil villa şekli meskenlerde ise bir daha artan taleple bir arada 13.000 TL/m2 ile 18.000 TL/m2 aralığını gördü. Tarla ve arsa yatırımcılarını açısından da önemli bir potansiyele sahip durumdaki Seferihisar’da yazlık konutların günlük kiraları 300-TL/m2 ile 1.000-TL/m2, dönemlik kira meblağları da yaklaşık 50.000 TL -100.000 TL aralığında gelişiyor.
Tarihi dokusu ile beğeni toplayan Foça’da müstakil villa şekli meskenlere olan talep arttı
İzmir’in en eski yerleşim beldelerinden biri olan Foça ise tarihi dokusu ve merkeze bir saatlik uzaklıkta olması ile dikkatleri üzerine çekiyor. Eski ve Yeni Foça olarak ikiye ayrılmış bir yapıya sahip olan beldede pandemi öncesi ilçe merkezindeki daire ortalama ünite satış fiyatları 4.000 TL/m2 ile 8.000 TL/m2 aralığında değişirken, 2021 yaz dönemi itibariyle 7.000 TL/m2 ile 12.000 TL/m2’den alıcı bulmaya başladı.
Eski ve Yeni Foça’da müstakil villa usulü konutlara olan yüksek taleple bir arada ortalama ünite fiyatlar 12.000 TL/m2 ile 20.000 TL/m2 aralığına kadar çıktı. Foça’da yazlık konutların günlük kiraları 250-TL/m2 ile 750-TL/m2 içinde, dönemlik kira meblağları ise yaklaşık 40.000 TL -80.000 TL bant aralığında değişiyor.
Hibya Haber Ajansı