Petrokent finansal tahlili Şirketin Side ( Von Resort Golden Beach ) ve Abant ( Von Resort Abant ) olmak üzere 2 tesisi bulunmaktadır. Side Tatil köyü 632 Konaklama ünitesinden oluşmaktadır. Yatak sayısı 2.600’dür.
Abant tatil köyü 61 Apart ve 60 otel odasından oluşmaktadır ve Yatak Sayısı 334’tür. Side tesisi idarenin verdiği bilgiye göre 110 dönüm açık alan üzerine konseyidir. 2021/2Ç finansal raporuna bakılırsa bu iki tesisin kayıtlı taşınmaz defter kıymeti net 44 mn TL’dir. Arazi ve emlakın kayıtlı pahası ise 11.3 mn TL’dir.
Sahibinden.com sitesinden derlediğimiz satılık otel detaylarıne bakılırsa Antalya-Side-Alanya-Kemer-Manavgat bölgesinde denize sıfır pozisyonda satış ilanı veren otellerin ortalama dönüm başına talep edilen fiyatı 15 mn TL seviyesindedir. Oda ve yatak başına talep edilen ortalama fiyatlar ise sırasıyla 1.3 mn ve 0.5 mn TL’dir. Bu sayılara bakılırsa şirketin 110 dönüm ve 2,600 yatak sayısına bakılırsa piyasa fiyatı 1.3 – 1.6 milyar TL içindedır. Otelin pozisyonu ve kullanılabilir alanı göz önüne alındığında bu tesisin 2 milyar TL civarında bir piyasa kıymeti olabilir.
Öbür yandan anladığımız kadarıyla tesisin üstündeki binalar vs. değerli bir yenilemeye gereksinim duymaktadır. Ayrıyeten Antalya etrafından derlediğimiz satılık otellerin büyük kısmının tesisleri Von Resort Golden Beach’den daha âlâ durumdadır. Bu yüzen de talep edilen fiyatlar dönüm başına 6-38 mn TL içinde değişiklik göstermektedir. Buna ek olarak bölgeyi bilen turizmcilerle yaptığımız konuşmalara bakılırsa Antalya bölgesinde bizim araştırmalarımızda bulduğumuz otel sayısından hayli daha yüksek sayıda otel ve tesisin satılık olduğu anlaşılmaktadır.
Abant tesisi içinse elimizde sağlıklı bir karşılaştırma yapacak data olmamasına rağmen, o bölgedeki otellerin geceleme fiyatları üzerinden yaptığımız kaba bir değerlemede, tesisin 60-100 mn TL içinde bir piyasa fiyatına sahip olabileceğni düşünmekteyiz.
Görüşümüze göre şirketin şimdiki piyasa kıymeti 3.6 milyar TL ile şirketin sahip olduğu varlıkların mümkün piyasa bedelinin hayli üzerindedir.
Kaynak İnfo Yatırım
Hibya Haber Ajansı
Abant tatil köyü 61 Apart ve 60 otel odasından oluşmaktadır ve Yatak Sayısı 334’tür. Side tesisi idarenin verdiği bilgiye göre 110 dönüm açık alan üzerine konseyidir. 2021/2Ç finansal raporuna bakılırsa bu iki tesisin kayıtlı taşınmaz defter kıymeti net 44 mn TL’dir. Arazi ve emlakın kayıtlı pahası ise 11.3 mn TL’dir.
Sahibinden.com sitesinden derlediğimiz satılık otel detaylarıne bakılırsa Antalya-Side-Alanya-Kemer-Manavgat bölgesinde denize sıfır pozisyonda satış ilanı veren otellerin ortalama dönüm başına talep edilen fiyatı 15 mn TL seviyesindedir. Oda ve yatak başına talep edilen ortalama fiyatlar ise sırasıyla 1.3 mn ve 0.5 mn TL’dir. Bu sayılara bakılırsa şirketin 110 dönüm ve 2,600 yatak sayısına bakılırsa piyasa fiyatı 1.3 – 1.6 milyar TL içindedır. Otelin pozisyonu ve kullanılabilir alanı göz önüne alındığında bu tesisin 2 milyar TL civarında bir piyasa kıymeti olabilir.
Öbür yandan anladığımız kadarıyla tesisin üstündeki binalar vs. değerli bir yenilemeye gereksinim duymaktadır. Ayrıyeten Antalya etrafından derlediğimiz satılık otellerin büyük kısmının tesisleri Von Resort Golden Beach’den daha âlâ durumdadır. Bu yüzen de talep edilen fiyatlar dönüm başına 6-38 mn TL içinde değişiklik göstermektedir. Buna ek olarak bölgeyi bilen turizmcilerle yaptığımız konuşmalara bakılırsa Antalya bölgesinde bizim araştırmalarımızda bulduğumuz otel sayısından hayli daha yüksek sayıda otel ve tesisin satılık olduğu anlaşılmaktadır.
Abant tesisi içinse elimizde sağlıklı bir karşılaştırma yapacak data olmamasına rağmen, o bölgedeki otellerin geceleme fiyatları üzerinden yaptığımız kaba bir değerlemede, tesisin 60-100 mn TL içinde bir piyasa fiyatına sahip olabileceğni düşünmekteyiz.
Görüşümüze göre şirketin şimdiki piyasa kıymeti 3.6 milyar TL ile şirketin sahip olduğu varlıkların mümkün piyasa bedelinin hayli üzerindedir.
Kaynak İnfo Yatırım
Hibya Haber Ajansı