Türkiye’de konut satışları yüzde 16,2 artarak 59 bin 166 oldu TÜİK datalarına bakılırsa; Türkiye genelinde konut satışları mayıs ayında bundan evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde16,2 artarak 59 bin 166 oldu. Yabancılara yapılan konut satışları bundan evvelki yılın birebir ayına bakılırsa yüzde106,5 artarak bin 776’ya yükseldi. Türkiye genelinde ise mayıs ayında ipotekli konut satışları bundan evvelki yılın tıpkı ayına bakılırsa yüzde 42,9 azalış göstererek 10 bin 560 civarında seyretti.
TÜİK Mayıs 2021 konut satış istatistik neticelerindan yola çıkan inşaat dalı temsilcilerinden Özyurtlar Holding İdare Şurası Lideri Tamer Özyurt, Akkuş Group İdare Heyeti Başkanı Abdülkadir Akkuş, İnsay Yapı İdare Konseyi Lideri, İhsan Çulhalık ve Neyzen Yapı Market ve nalburdayim.com İdare Şurası Lideri Ozan Bük görüşlerini paylaştı.
Yerli yatırımcının konut alımının zorlaştığını, yabancı yatırımcı için ise konut alımının kolaylaştığına dikkat çeken Özyurtlar Holding İdare Şurası Lideri Tamer Özyurt, yabancı satışların yükselmeye devam edeceğini söz etti.
“Yabancıya satışlarda yüzde 100’ü aşan artış umut verici”
“Döviz kurundaki artış, gayrimenkul bölümüne avantajla bir arada dezavantaj da getirdi. Kur artışı, yabancı yatırımcı açısından meblağları cazip hale getirdi. Bunu yabancıya satış oranlarında görüyoruz. Öte yandan kurdaki artış, maliyetleri artırdı. Bu da bilhassa iç piyasaya dezavantaj olarak yansıdı. ötürüsıyla yerli yatırımcının konut alımı zorlaşırken, yabancı yatırımcı için konut alımı kolaylaştı. Mevcut tablo karşısında yerli satışlarında düşme, yabancı satışlarında ise yükselmeye eğilimi sürecek üzere duruyor. Faiz artışı ve kurdaki oynaklık niçiniyle konutta fiyat artışı ile karşı karşıyayız. Yapılan araştırmalara bakılırsa, yılın birinci çeyreğinde dünyada konut fiyatları en epey artan ülkeler sıralamasında yüzde 32 ile başkanız. Fiyatlardaki yükseliş, yerli yatırımcıyı zorluyor. Son 1,5 yılda inşaat maliyetlerinde yüzde 100’e varan artış yaşandı. İç piyasaya istikrarlı bir hareketlilik kazandırmak için faiz indiriminin yanı sıra ham unsur meblağlarının da denetim altına alınması gerekiyor. Buna ek olarak yatırımcılara yeni finansman modellerinin sunulması gerekiyor. Zira yatırımcıda peşinat verecek bütçe yok. Konuta yatırımı cazip hale getirecek düzenlemelerle yaşadığımız şiddetli süreci ortadan kaldırabiliriz. Önümüzde turizm dönemi var. Bu devir için yabancı yatırımcı açısından iyimseriz.”
Devrin en büyük kazanımının yabancıya yapılan satışlardaki artış olduğuna dikkat çeken Akkuş Group İdare Konseyi Başkanı Abdülkadir Akkuş, İç piyasada satışların beklenen düzeylere yükselmesi için faiz indirimine muhtaçlık olduğunu belirtti.
“Bu devrin en büyük kazanımı yabancıya satışlardaki artış”
“Tam kapanmanın hâkim olduğu, seyahat yasaklarıyla geçen bir ayda satışlarda yaşanan yüzde 16,2’lik artışı değerli buluyoruz. Fakat içerisinde bulunduğumuz periyot itibariyle yükselişe geçen faizlerin ve artan maliyetlerle yükselen meblağların tesiriyle satışlardaki artış epeyce da beklediğimiz düzeylerde değil. Dövizdeki yükseliş niçiniyle yabancı yatırımcı bu periyodu kıymetli bir fırsat olarak gördü. Yabancı yatırımcı satışları yılın birinci 2 ayında epey optimist bir tablo sunmadı. Lakin, dövizin tesiriyle marttan bu yana yükselişte. Bu periyodun en büyük kazanımı da yabancıya yapılan satışlardaki artış oldu. İç piyasada satışların beklediğimiz düzeylere yükselmesi için faiz indirimine muhtaçlığımız var. Faizlerin yüzde 1’in altına indirilmesinin yanı sıra yatırımcıya sunulacak ek finansman dayanaklarıyla satışlarda beklediğimiz düzeyleri yakalayabiliriz. Bu noktada devletimiz tarafınca atılacak adımlarla, konut kesiminde satışların suratı artırılabilir. Konut dalı için yürürlüğe konulacak bir acil hareket planı ile bölüm oyuncuları, etkin bir konuma geçirilebilir.”
Turizm döneminin tam olarak açılmasıyla dönemin hareketlenmesi, talebi daha da artıracağını söyleyen İnsay Yapı İdare Şurası Lideri, İhsan Çulhalık, şunlara yer verdi:
“Turizmin hareketlenmesiyle yabancı yatırımcı talepleri artar”
“Konutta bahar döneminin tesirleri, yüksek faize karşın devam ediyor. Tam kapanmanın tesirlerinin ticari faaliyetlerde hissedildiği bir ayda yatırımcılar konuta yatırıma devam etti. Ham unsur fiyatlarındaki yükselişle artışa geçen konut fiyatları, yatırımcıları hareketlendiriyor. Zira yatırımcı fiyatlar daha da artmadan konut satın almak istiyor. Bu niçinle fırsat ortadan kalkmadan süratli hareket etme eğilimi gösteriyor. Başka taraftan dövizdeki üst taraflı hareketlilik eğilimi, yabancı yatırımcılar için hayli büyük bir avantaj yarattı. Yılın birinci 2 ayında beklemeye geçen yabancı yatırımcı, faal duruma geçti. Gurbetçilerimiz de kesime yatırıma yöneldi. Pandemi, yerli yatırımcı kadar yabancı yatırımcı ve gurbetçi beklentilerini de tümüyle değiştirdi. Yabancı yatırımcı, hayatını da işini de ülkemize taşımak istiyor. İzole ve inançlı hayat beklentisiyle de geniş balkonlu bahçeli, merkezi lokasyonlarda yer alan projelere yöneliyor. Turizm döneminin tam olarak açılmasıyla dönemin hareketlenmesi, talebi daha da artırır.”
Konutta satışlar arttıkça yeni konut projeleri de sürat kazandığının altını çizen Neyzen Yapı Market ve nalburdayim.com İdare Heyeti Lideri Ozan Bük, konut satışlarındaki artışın, yapı materyalleri mamüllerindeki hareketliliği de üstlere taşıdığını tabir etti:
“Yapı gereçlerinde satış da üretim de artarken, yerli oranı yükseliyor”
“Neredeyse tam kapanma ile geçen bir ayda konut satışlarındaki artış, yapı gereçleri mamüllerindeki hareketliliği üstlere taşıdı. Yapı materyallerinde yerli markaların aldığı hisse da giderek artıyor. Konutta satışlar arttıkça, stoklar azaldıkça yeni konut projeleri de sürat kazanıyor. Ocakta yüzde 17,8, şubatta yüzde 12,3 artan inşaat materyalleri sanayi üretimi, mart ayındaki yüzde 20,9’luk artışın da katkısıyla yılın birinci çeyreğinde, geçen yılın birinci çeyreğine göre yüzde 17,2 büyüdü. Sanayi dalının büyümesinde büyük hissesi bulunan inşaat gereçleri endüstrisi, Türkiye iktisadının birinci çeyrekteki yüzde 7’lik büyümesinde de itici bir güç oluşturdu. Yapı materyalleri de inşaat materyalleri alanındaki yerini giderek genişletiyor. Konut satışlarındaki artışla birlikte sürat kazanan şantiye faaliyetlerinin de bunda büyük bir rolü var. Eser gruplarımızın satışlarındaki artış, yüzde 100’ü aştı. İçerisinde bulunduğumuz periyotta boya ve eserleri, duvar kağıtları, dekoratif duvar ve tavan kaplama materyalleri, banyo armatürleri, duş başlıkları, fayans çeşitleri, rezervuar, duşakabin çeşitleri satışlarda birinci sırada yer alıyor. Satışlardaki artış devam ederse yapı gereçleri alanında daha yüksek sayıları söylem edebiliriz.”
Hibya Haber Ajansı
TÜİK Mayıs 2021 konut satış istatistik neticelerindan yola çıkan inşaat dalı temsilcilerinden Özyurtlar Holding İdare Şurası Lideri Tamer Özyurt, Akkuş Group İdare Heyeti Başkanı Abdülkadir Akkuş, İnsay Yapı İdare Konseyi Lideri, İhsan Çulhalık ve Neyzen Yapı Market ve nalburdayim.com İdare Şurası Lideri Ozan Bük görüşlerini paylaştı.
Yerli yatırımcının konut alımının zorlaştığını, yabancı yatırımcı için ise konut alımının kolaylaştığına dikkat çeken Özyurtlar Holding İdare Şurası Lideri Tamer Özyurt, yabancı satışların yükselmeye devam edeceğini söz etti.
“Yabancıya satışlarda yüzde 100’ü aşan artış umut verici”
“Döviz kurundaki artış, gayrimenkul bölümüne avantajla bir arada dezavantaj da getirdi. Kur artışı, yabancı yatırımcı açısından meblağları cazip hale getirdi. Bunu yabancıya satış oranlarında görüyoruz. Öte yandan kurdaki artış, maliyetleri artırdı. Bu da bilhassa iç piyasaya dezavantaj olarak yansıdı. ötürüsıyla yerli yatırımcının konut alımı zorlaşırken, yabancı yatırımcı için konut alımı kolaylaştı. Mevcut tablo karşısında yerli satışlarında düşme, yabancı satışlarında ise yükselmeye eğilimi sürecek üzere duruyor. Faiz artışı ve kurdaki oynaklık niçiniyle konutta fiyat artışı ile karşı karşıyayız. Yapılan araştırmalara bakılırsa, yılın birinci çeyreğinde dünyada konut fiyatları en epey artan ülkeler sıralamasında yüzde 32 ile başkanız. Fiyatlardaki yükseliş, yerli yatırımcıyı zorluyor. Son 1,5 yılda inşaat maliyetlerinde yüzde 100’e varan artış yaşandı. İç piyasaya istikrarlı bir hareketlilik kazandırmak için faiz indiriminin yanı sıra ham unsur meblağlarının da denetim altına alınması gerekiyor. Buna ek olarak yatırımcılara yeni finansman modellerinin sunulması gerekiyor. Zira yatırımcıda peşinat verecek bütçe yok. Konuta yatırımı cazip hale getirecek düzenlemelerle yaşadığımız şiddetli süreci ortadan kaldırabiliriz. Önümüzde turizm dönemi var. Bu devir için yabancı yatırımcı açısından iyimseriz.”
Devrin en büyük kazanımının yabancıya yapılan satışlardaki artış olduğuna dikkat çeken Akkuş Group İdare Konseyi Başkanı Abdülkadir Akkuş, İç piyasada satışların beklenen düzeylere yükselmesi için faiz indirimine muhtaçlık olduğunu belirtti.
“Bu devrin en büyük kazanımı yabancıya satışlardaki artış”
“Tam kapanmanın hâkim olduğu, seyahat yasaklarıyla geçen bir ayda satışlarda yaşanan yüzde 16,2’lik artışı değerli buluyoruz. Fakat içerisinde bulunduğumuz periyot itibariyle yükselişe geçen faizlerin ve artan maliyetlerle yükselen meblağların tesiriyle satışlardaki artış epeyce da beklediğimiz düzeylerde değil. Dövizdeki yükseliş niçiniyle yabancı yatırımcı bu periyodu kıymetli bir fırsat olarak gördü. Yabancı yatırımcı satışları yılın birinci 2 ayında epey optimist bir tablo sunmadı. Lakin, dövizin tesiriyle marttan bu yana yükselişte. Bu periyodun en büyük kazanımı da yabancıya yapılan satışlardaki artış oldu. İç piyasada satışların beklediğimiz düzeylere yükselmesi için faiz indirimine muhtaçlığımız var. Faizlerin yüzde 1’in altına indirilmesinin yanı sıra yatırımcıya sunulacak ek finansman dayanaklarıyla satışlarda beklediğimiz düzeyleri yakalayabiliriz. Bu noktada devletimiz tarafınca atılacak adımlarla, konut kesiminde satışların suratı artırılabilir. Konut dalı için yürürlüğe konulacak bir acil hareket planı ile bölüm oyuncuları, etkin bir konuma geçirilebilir.”
Turizm döneminin tam olarak açılmasıyla dönemin hareketlenmesi, talebi daha da artıracağını söyleyen İnsay Yapı İdare Şurası Lideri, İhsan Çulhalık, şunlara yer verdi:
“Turizmin hareketlenmesiyle yabancı yatırımcı talepleri artar”
“Konutta bahar döneminin tesirleri, yüksek faize karşın devam ediyor. Tam kapanmanın tesirlerinin ticari faaliyetlerde hissedildiği bir ayda yatırımcılar konuta yatırıma devam etti. Ham unsur fiyatlarındaki yükselişle artışa geçen konut fiyatları, yatırımcıları hareketlendiriyor. Zira yatırımcı fiyatlar daha da artmadan konut satın almak istiyor. Bu niçinle fırsat ortadan kalkmadan süratli hareket etme eğilimi gösteriyor. Başka taraftan dövizdeki üst taraflı hareketlilik eğilimi, yabancı yatırımcılar için hayli büyük bir avantaj yarattı. Yılın birinci 2 ayında beklemeye geçen yabancı yatırımcı, faal duruma geçti. Gurbetçilerimiz de kesime yatırıma yöneldi. Pandemi, yerli yatırımcı kadar yabancı yatırımcı ve gurbetçi beklentilerini de tümüyle değiştirdi. Yabancı yatırımcı, hayatını da işini de ülkemize taşımak istiyor. İzole ve inançlı hayat beklentisiyle de geniş balkonlu bahçeli, merkezi lokasyonlarda yer alan projelere yöneliyor. Turizm döneminin tam olarak açılmasıyla dönemin hareketlenmesi, talebi daha da artırır.”
Konutta satışlar arttıkça yeni konut projeleri de sürat kazandığının altını çizen Neyzen Yapı Market ve nalburdayim.com İdare Heyeti Lideri Ozan Bük, konut satışlarındaki artışın, yapı materyalleri mamüllerindeki hareketliliği de üstlere taşıdığını tabir etti:
“Yapı gereçlerinde satış da üretim de artarken, yerli oranı yükseliyor”
“Neredeyse tam kapanma ile geçen bir ayda konut satışlarındaki artış, yapı gereçleri mamüllerindeki hareketliliği üstlere taşıdı. Yapı materyallerinde yerli markaların aldığı hisse da giderek artıyor. Konutta satışlar arttıkça, stoklar azaldıkça yeni konut projeleri de sürat kazanıyor. Ocakta yüzde 17,8, şubatta yüzde 12,3 artan inşaat materyalleri sanayi üretimi, mart ayındaki yüzde 20,9’luk artışın da katkısıyla yılın birinci çeyreğinde, geçen yılın birinci çeyreğine göre yüzde 17,2 büyüdü. Sanayi dalının büyümesinde büyük hissesi bulunan inşaat gereçleri endüstrisi, Türkiye iktisadının birinci çeyrekteki yüzde 7’lik büyümesinde de itici bir güç oluşturdu. Yapı materyalleri de inşaat materyalleri alanındaki yerini giderek genişletiyor. Konut satışlarındaki artışla birlikte sürat kazanan şantiye faaliyetlerinin de bunda büyük bir rolü var. Eser gruplarımızın satışlarındaki artış, yüzde 100’ü aştı. İçerisinde bulunduğumuz periyotta boya ve eserleri, duvar kağıtları, dekoratif duvar ve tavan kaplama materyalleri, banyo armatürleri, duş başlıkları, fayans çeşitleri, rezervuar, duşakabin çeşitleri satışlarda birinci sırada yer alıyor. Satışlardaki artış devam ederse yapı gereçleri alanında daha yüksek sayıları söylem edebiliriz.”
Hibya Haber Ajansı